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最新万房贷能节省约30万利息,湖

想买房的人都知道公积金贷款利率比商业贷款要低所以大家在买房的时候都希望使用公积金贷款

但是由于一些原因

有的朋友无法使用公积金贷款

最终使用商贷买了房

只能寄希望于

“商转公”

近日，湖南省直单位住房公积金管理中心发布了商转公贷款新政策！

据悉，为体现公积金贷款的政策惠民性，省直公积金中心与各合作银行协调，在商转公组合贷中，公积金贷款执行国家规定的年利率标准（首套房贷款：5年以下利率为2.75%、5年以上为3.25%；二套房贷款：5年以下利率为3.%，5年以上3.%）。商业银行贷款利率则遵循“就低不就高”原则，执行统一的LPR+BP浮动利率标准。这意味着贷款人不仅享受到公积金贷款优惠政策，还能享受到银行商贷的让利优惠。

举个栗子

以万元商贷为例可节省30万元利息

小王申请商转公贷款（公积金与银行各60万元贷款、年限30年）后，比照原商业银行贷款，可节省利息约30万元左右。同时，小王及配偶（如住房公积金缴存在省直中心）每月还可利用其公积金账户余额进行自动“月对冲”，大大减轻了家庭还款压力。

那么，商转公组合贷具体是怎么操作呢？

敲黑板

问：是否需要把原银行贷款自行结清了再申请商转公组合贷？

答：不需要。须等组合贷款审批通过且面签后再去结清银行贷款。

问：商转公组合贷面签后，是需要把银行所有借款结清，还是只需还清公积金贷款部分？

答：原银行贷款所有剩余部分都需要结清，注销原贷款银行的抵押登记。

问：目前家庭名下是二套房，还有一套房之前贷过商业贷款，已经结清。之前家庭名下还有两套房子转手卖了，我这情况，能办理不？

答：能办理，按二套房贷款办。

问：商转公组合贷要准备哪些资料？